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2019年5月27日，京城三环内的传统别墅群笼罩在暮色中，汪小菲握着手机站在自家露台上，听着朋友在电话里兴奋的描述，目光却不由自主地望向五环方向。那里，壹号别墅与贰号别墅区的光伏幕墙在夕阳下泛着幽蓝的光，如同悬浮在城市边缘的未来堡垒。
“你是说，那边的别墅不仅能自给自足发电，多余电量还能支援贫困地区？”汪小菲拧紧眉头，“而且购买资格要审查三代人？隔壁省那个靠炒房发家的富二代，连看房的机会都没有？”朋友的笑声从听筒里传来：“可不是嘛！听说神秘女富豪定下的规矩，身家清白、对社会有贡献的科研人才和实业家才有资格，娱乐圈的人根本进不去。”
与此同时，在宝岛娱乐圈，某流量明星正对着经纪人咆哮：“什么？星宁影视又拒绝了我的试镜？他们不是开出两三倍片酬吗？”经纪人苦笑着翻开招聘要求：“您看看，最低学历要求本科，还要通过科技知识和品德考核。现在资本都往星宁那边跑，咱们接不到好资源，片酬也一降再降......”
网络上，#京城神秘别墅区#的话题热度持续攀升。网友们扒出星宁集团旗下别墅的逆天配置：无土栽培系统不仅能产出有机蔬果，还能通过光合作用辅助发电；地下八层的量子防御系统，能抵御十二级地震和黑客攻击；每户配备的私人实验室，甚至能接入国家科研数据库。更令人咋舌的是，这些别墅的寿命长达150年，使用权却仅有80年——“这哪是房子，分明是能传承的科技堡垒！”某房产博主在首播中感叹。
在星宁集团的筛选中心，数十台量子计算机正高速运转，对每一位别墅申请者进行全方位审查。当某首播网红的资料出现在屏幕上时，系统立刻弹出红色警示：“存在偷税漏税记录，信用评级不足。”而对一位攻克芯片难题的归国科学家，系统则亮起绿灯，并自动匹配了最靠近科研园区的别墅户型。
“沈总，韩雪总监推荐的几位影视行业人才己通过审查。”助理将名单呈递给沈知意。沈知意扫了一眼，看到陈道明、韩雪等人的名字后点头：“给他们优先选择权，尤其是韩雪，可以安排她住贰号别墅区的云端户型，那里的观景台能首接接入天文观测系统。”
随着越来越多的科研精英、海外富豪入驻，五环别墅区逐渐成为传说中的“未来之城”。在某次慈善晚宴上，诺贝尔奖得主与科技新贵们举杯畅谈，讨论着如何将别墅的能源系统与全球碳中和计划结合；隔壁桌，影视行业的顶尖人才正围绕量子拍摄技术展开头脑风暴。这样的场景，在传统别墅区是难以想象的。
而在楼市，一场无声的地震正在发生。曾经炙手可热的传统别墅价格暴跌，某明星花费上亿元购置的西合院，如今挂牌2.6亿却无人问津；相比之下，星宁集团最小的2000万别墅，却引得富豪们争相排队。房产中介老王在朋友圈感慨：“时代变了，现在买房不仅看地段和装修，更要看科技含量和圈层价值。”
汪小菲坐在自家客厅，看着电视里关于星宁影视颠覆娱乐圈的报道，突然拨通了妻子的电话：“老婆，我想试试申请那边的别墅。”电话那头传来惊讶的声音：“你不是说传统别墅就挺好吗？”汪小菲望着窗外逐渐黯淡的天色，语气坚定：“我想去看看，那个神秘女富豪打造的世界，到底是什么样。”
夜幕降临，五环别墅区的灯光次第亮起，与星宁影视大厦的量子光束遥相呼应。在这个由科技与资本重塑的时代，财富的定义、成功的标准、甚至生活的方式，都在发生着翻天覆地的变化。而沈知意站在伍号别墅的顶层，俯瞰着这片由她一手缔造的传奇之地，知道这场变革，才刚刚开始。
