第867章 赵庆宗买了楼房

第867章 赵庆宗买了楼房

葛玉兰想通所有关节，给赵庆宗递了一个眼神，示意自己也想买这房子。

赵庆宗接收到自己媳妇的眼神，回头和林天说道，“就这个楼层这个户型的房子吧，我们买！”

“现在回公司签购买意向书，我去银行拿钱。”赵庆宗决定道，这事他也不打算拖个三五天，既然想买那就当场定下。

“好，那我们现在就回去，我让法务给你拟一份协议。”林天也痛快道。

他的小区虽然没建好，但是已经开始往卖了，感觉真不错。

“你能全款那就最好，不能的话可能还要找银行贷款，不过你有工作有房子抵押，应该很容易从银行贷款。”这次林天没想过借钱给他，毕竟开了这个头，后面张冬至他们没钱买房找自己借钱的时候，他也为难。

而且他建小区卖房是为了赚钱的，又自己借钱给他们从自己小区买房，这不是自己左手倒右手吗？

他也不想干这种费劲不讨好的事，因为这种事最终结果还是损害自己的利益。

当然，如果他公司不够钱给施工团队或者供货商结货款，他还是愿意拿出十来套房出去给他们抵货款，但目前他公司资金还没短缺到这种程度。

毕竟给供货商抵货款可不是按市场价算的，基本都是五到七折，林天自然不想亏钱。

只要资金周转没问题，他更愿意慢慢卖房凑钱给他们结算货款。

三人很快回到了公司，林天先让法务拟好一份协议，然后一块去了银行。

如果赵庆宗贷款顺利，买房的钱直接转进公司的账户就行。

等办完这事，回头得让张冬至搭件一个销售部门，专门卖房的。

总不能以后谁想买房，都得他亲自上阵吧。

厂区张小山的销售部可以分一部分人过来，这样能快速搭建起一个销售部门。

虽然他们以前没有相关卖房经验，但是道理都是通的，培训两天估计就能上岗了。

卖房话术来来去去就是那些，说到底就是可劲夸自己小区的优点，还有未来的发展，一直说到自己信服，别人信服，自然会愿意买他的房。

林天等了半小时，法务终于拟好协议，三人来到了银行。

因为要办理贷款业务，程序还挺多，赵庆宗还得拿出自己的房产证明，用这房子抵押才能从银行借到钱，等选好分期还款模式，这事才算完。

银行把钱直接汇入林天公司的账户，理论上来说，赵庆宗现在只欠银行的钱。

“如果本身没有房子，只有一份工作能从银行贷款买房吗？”因为他公司不少员工本身没有房子，如果没房不能从银行贷款，那大部分人都不能买房了。

“可以的，只不过利息会多一点。”银行的工作人员知道林天开了一家房地产公司，对他的态度好得不得了，也很乐意解答对方的疑问。

“原本有房子就用原来的房子作抵押物，没有房子就用这套新房做抵押物，如果还不上钱，那这套新房子就归银行所有。”银行的工作人员解释道。

林天也算听明白了，横竖银行就不可能吃亏，欠债的跑了，不还是有套房子吗？

房子一收，总能抵掉借款。

就是借钱买房的人，背上了债务，不过如果好好工作，把债务还清了，那房子就是完完全全归他本人了。

赵庆宗用了自己原来的房子抵押，这次的贷款利息谈到很低，不过他其他员工大概率谈不到这个利息。

“你们是回家还是回公司？”林天问道。

“我们回趟家里，和两边父母说一下这事吧，毕竟买了房也算大事。”赵庆宗说道。

林天点了点头，“小区大概还有半年时间就收尾了，到时候会有人通知你收房的，等你们收了房，来公司补齐手续然后找装修团队进场装修就行了。”

“等装修完，你们也能住进去！”林天和赵庆宗说明一下情况，眼下还在预售阶段，自然不能收房，再给小区半年时间应该就完全建好了。

“好，我们也不着急！”赵庆宗回答道。

林天和赵庆宗两口子在路口分开，他得回公司找张冬至他们开会，安排一下接下来的事。

先是搭建销售部门，然后组织内部员工买房，接着对外宣传预售房的售卖。

当然还有小区建好后的正常售卖。

不过如果宣传到位，大家买房的积极性高的话，可能在预售期间就把房子给卖完了。

等资金一回拢，他就可以计划买第二块地皮建房子了。

以他现在的资产情况，可以找银行贷更多的钱，买更大的地皮建更大的小区，最后能赚更多钱。

就是每次建小区的时间周期太长了。

想到过几十年有些大的房地产开发商，建了一个小区门头就能对外卖房，他心里还是很羡慕的。

只不过他现在还没这个实力，撑死只能算是一个小房地产开发商，把整个小区建好，都未必有人愿意来买，还得费一番心思在营销上。

等他从小房地产商成长为大众信赖的房地产开发商，起码得多努力个十来年才行。

这样他就能建好门头就能往外卖房了。

当然他也不是为了圈钱跑路，拿了老百姓的钱，还是会好好建房的，缺德事他不干！

他现在还是回公司把眼前的工作安排好，未来的事还是不要想太多了。

……

赵庆宗两口子走在街上，葛玉兰越想越不对劲，“这房子我们还不能住进去，就得开始还银行钱了？”

“是这样没错，我们要买林天的房子，没钱只能找银行借，借了银行的钱，下个月就得开始还，林天的小区还有半天时间才能完全建好，所以这半年时间，我们住不进新房，但是得还银行的贷款。”这整件事都没错，赵庆宗只能耐心和自己媳妇解释。

葛玉兰顺着赵庆宗的想法，也能把这事想明白，就是觉得有点别扭。

她去菜市场买菜都是给了钱出去，菜就在自己菜篮子里了，现在钱给出去了，房子还不算是她的。

因为房子还在建，好在是林天的小区，如果是别人的小区，她可不敢买这种房子，总觉得心里不踏实。